돈의 속성

돈의 속성은 2023년 2월 14일에 다 읽은 책입니다. 이번에는 제가 읽고 싶던 책을 독서 모임 새여독에 추천했습니다. 한국경제신문이 꼽은 2022년 베스트셀러이자 3년 연속 베스트셀러에 오른 책입니다.

결론부터 말씀드릴게요

돈의 속성은 흙수저였던 저자가 부자가 되며 알게 된 것을 나누는 책입니다. 저자는 돈을 인격체처럼 대하며, 좋은 돈을 벌어 잘 모으고 잘 써야 한다고 말합니다. 몸에 익혀야 할 내용이 아주 많아 다시 읽을 생각이고, 별점은 5점 만점에 5점입니다.

첫째, 부자들에게는 저마다 돈의 철학이 있습니다

돈의 속성을 쓴 김승호는 강남역 등 곳곳에서 보이는 스노우폭스의 사장이자 세계적인 체인을 운영하는 경영인입니다. 진짜 부자들은 방법을 쉽게 나누지 않지만, 자기 이야기로 동기를 주고 싶다며 책을 시작합니다.

재테크 책이나 부자들의 책을 읽으면 모두 자기만의 철학과 원칙이 있다는 걸 알게 됩니다. 똑같아질 필요는 없지만 그 철학을 충분히 생각해 보고, 저만의 돈 철학을 세워야겠다고 느꼈습니다.

학교에서는 돈을 잘 벌고 잘 쓰는 법을 가르치지 않습니다. 어릴 때 이런 교육을 받았더라면 하는 아쉬움을 딸과 아들에게 물려주지 않도록 아이들에게도 경제 공부를 시키려 합니다. 도서관에서 빌려 읽었지만 소장하고 싶어졌고, 한국은행의 경제금융용어 700선도 공부해 볼 생각입니다.

둘째, 투자하지 않는 돈은 죽은 돈입니다

모든 투자는 작은 돈에서 출발하고, 작은 투자 경험이 큰 투자를 가능하게 합니다. 자산이 모이면 투자해야 합니다. 장롱 속에서 아무 일도 하지 않는 돈은 인플레이션이라는 독에 서서히 죽어 갑니다.

스마트폰을 쓸 줄 모르면 정보 사회에서 뒤처지듯, 돈의 흐름을 모르면 누가 내 재산을 가져가도 지키지 못하고 가져간 줄도 모릅니다. 내 가치와 상대의 가치를 모르니 터무니없는 값을 치르거나 헐값에 넘기기 일쑤입니다. 저자는 어느 나라 학교도 실제 경제 교육을 하지 않는 까닭이 굳이 가르칠 이유가 없어서라고 꼬집습니다. 그러면서도 나만 부자이고 남들은 가난한 나라는 정치와 사회 안전망이 무너져 결국 그 위험을 상위 계층이 떠안게 된다고 경고합니다.

주식에서 손실을 보는 사람은 그냥 따라 들어오고, 무엇을 살지 계획이 없으며, 돈의 힘이 약합니다. 밥 한 끼, 물건 하나 살 때도 가격과 후기를 꼼꼼히 비교하면서 주식은 감정적으로, 주변에 휩쓸려 삽니다. 주식은 혼자 회사를 세울 돈이 부족해 여럿이 나눠 투자하고 그 몫만큼 나누겠다는 약속의 증서입니다. 주식으로 성공하는 사람은 자신을 경영자로 여기고, 돈의 품질이 좋으며, 쌀 때까지 기다립니다. 결국 주식은 온전한 자기 자본으로 자기를 믿는 사람이 열매를 가져가는 시장입니다.

부자의 자산은 부동산 53.7%, 금융자산 39.9%로, 일반인의 부동산 76.6%, 금융자산 18.9%와 비교하면 금융자산 비중이 두 배쯤 높습니다. 한국 부자는 대부분 사업소득(47%)과 부동산 투자(21.5%)로 부를 쌓았습니다. 사업으로 번 돈을 부동산에 넣고 한 달 500만원쯤 저축하며, 평균 12년 동안 모아 44세 무렵 종잣돈 5억원을 만듭니다. 이 돈은 주로 부동산(61.6%)과 금융자산(35.1%)으로 가지만, 운용의 목적은 대개 지키는 것입니다. 지키기가 그만큼 어렵습니다.

셋째, 부자의 기준과 김승호의 투자 원칙

돈의 속성이 말하는 부자의 기준은 세 가지입니다. 빚 없는 내 집이 있고, 월평균 541만 1,583원을 넘는 비근로 소득이 있으며, 더 벌지 않아도 되도록 욕망을 다스릴 줄 아는 사람입니다. 강남 고가 아파트에 살고 억대 연봉을 받아도 대출이 있고 일해서 버는 돈이 전부라면 부자가 아닙니다. 매달 500만원 넘는 비근로 소득을 얻으려면 20억원 넘는 자산이 부동산이나 금융자산에 들어가 있어야 합니다. 더 일하지 않아도 되는 상황을 만드는 것이 부자의 첫걸음이고, 자기 삶의 주인이 되는 길입니다.

105쪽에 나오는 저자의 하루는 메일 확인과 세계 각국 신문 읽기로 시작합니다. 미국, 영국, 일본, 중국, 중동, 유럽 신문과 한국 신문 몇 개를 훑고, 여러 경제 사이트에서 지수와 투자 심리, 기관 동향을 살피는 데만 두 시간쯤 씁니다. 부동산은 1년에 한두 번 사지만 관심 지역 매물을 늘 추적합니다. 부동산은 가격이 정해지는 과정이 불분명해 끊임없이 비교해야 감이 생기기 때문입니다. 모든 자료를 인쇄해 주제별 폴더에 정리하고, 젊은 강연자와 노련한 전문가의 이야기에도 귀를 기울입니다. 자산을 벌고 모으고 관리하는 일에서 그가 믿는 사람은 자신뿐입니다.

저축만으로는 부자가 될 수 없습니다. 물가상승률 2%와 이자 과세 15.4%를 빼면 원금이 사실상 줄어듭니다. 종잣돈을 모을 때까지만 은행을 쓰고, 10억원을 원한다면 첫 종잣돈 1억원을 연 10% 수익으로 25년 동안 복리로 굴리면 됩니다. 당장 할 수 있는 일로는 설레지 않는 물건에 고마웠다, 미안했다 인사하고 떠나보내는 것을 권합니다. 아직 독립하지 못했다면 모든 소득을 자산 만드는 데 써야 합니다. 소득 대부분을 소비재에 쓰면 평생 독립하지 못합니다.

돈을 다루는 능력은 벌고, 모으고, 지키고, 쓰는 네 가지로 나뉩니다. 잘 번다고 잘 모으는 것은 아닙니다. 모으려면 자산의 균형과 꼼꼼한 지출 관리, 영수증과 물품 관리부터 세율, 이자, 투자, 환율 지식까지 필요하고, 무엇보다 돈을 대하는 태도가 올곧아야 합니다. 세금 신고나 복잡한 투자 문제를 남에게 믿고 맡기는 척하는 것도 사실은 귀찮고 이해하지 못해서인 경우가 많습니다.

마지막으로 김승호의 투자 원칙 여덟 가지를 적어 둡니다.

1. 빨리 돈을 버는 일은 모두 멀리합니다.
2. 생명을 해치는 일에는 투자하지 않습니다.
3. 투자를 하지 않는 일은 하지 않습니다.
4. 시간으로 돈을 벌고, 번 돈으로 시간을 삽니다.
5. 쫓아가지 않습니다.
6. 위험에 투자하고, 가치를 따르며, 탐욕에서 달아납니다.
7. 주식은 5년, 부동산은 10년을 봅니다.
8. 1등 아니면 2등까지만, 3등은 버립니다.

정리하며

돈의 속성은 돈을 인격체로 대하며 벌고 모으고 지키고 쓰는 법을 하나씩 일러 주는 책입니다. 한 번 읽고 끝낼 책이 아니라 다시 읽으며 몸에 익혀야 할 책입니다.

글쓴이: 이동희 대표원장 (산부인과 전문의), 최종 검토 2026년 11월 5일