2022.11.16 한국경제신문 5일차, 주담대 금리와 네옴시티

2022년 11월 16일자 한국경제신문을 읽고 정리한 5일차 메모입니다. 국회와 금리, 부동산, 사우디 네옴시티, 세계 경제 소식이 이어졌습니다.

결론부터 말씀드릴게요

한국경제신문 5일차의 핵심은 치솟는 주담대 금리와 그에 따른 집값 급락, 그리고 빈 살만 왕세자 방한에 맞춘 네옴시티 투자였습니다. 여소야대 국회의 대치와 세계 인구 80억 돌파 소식도 함께 실렸습니다.

첫째, 주담대 금리 연 9%와 영끌족

주담대 금리가 연 9%까지 오를 것이라는 전망이 나왔습니다. 10월 코픽스가 3.98%로 역대 최고를 찍으면서, 16일부터 은행권 주택담보대출 변동금리와 전세자금대출 금리가 0.58% 올랐습니다. 5억원을 빌렸다면 매달 이자만 300만원을 내야 해 영끌족이 벼랑 끝에 몰렸다는 기사도 있었습니다.

작년에는 지금 못 사면 영원히 못 산다는 불안에 무주택자 103만 명이 집을 샀고, 다주택자는 오히려 팔았습니다. 2017년 집계를 시작한 뒤 처음으로 한 해 100만 명을 넘었고, 30세 미만 보유자도 10% 늘었습니다. 그런데 주담대 금리가 연 8%를 넘고 집값이 내리자 이들이 직격탄을 맞았습니다.

전국 집값은 19년 만에 가장 크게 떨어졌습니다. 10월 서울 아파트값은 1.24% 내려 2008년 금융위기 이후 월간 최대 낙폭을 기록했습니다. 송파구가 2.0%로 가장 많이 떨어졌고, 영끌 매수가 몰렸던 노원구(-1.83%)와 도봉구(-1.81%)도 크게 내렸습니다. 금리 인상으로 매수세가 줄어든 충격이 금융위기 때보다 강하다는 분석입니다.

둘째, 네옴시티와 한중 정상회담

빈 살만 왕세자가 방한하면서 삼성물산 등 5개 회사가 네옴시티에 8.5조원을 투자하는 선물 보따리가 준비됐습니다. 17일에는 삼성물산, 포스코, 한국전력, 한국남부발전, 한국석유공사가 꾸린 국내 컨소시엄이 사우디 국부펀드(PIF)와 65억 달러 규모의 그린수소 플랜트 건설 양해각서(MOU)를 맺었습니다. 아람코는 한국과 일본에 블루수소를 수출하겠다고 밝혔습니다. 메모에는 네옴시티 관련주를 살펴보자고 적어 두었습니다.

3년 만에 열린 한중 정상회담에서 윤 대통령은 북핵 문제에 중국의 건설적 역할을 기대한다고 했고, 시진핑 주석은 공급망 안정을 강조했습니다.

국회에서는 여소야대 구도 속에 민주당이 양곡법에 이어 노란봉투법을 밀어붙였습니다. 반면 법인세율 인하, 종합부동산세 과세 기준 조정, 금융투자소득세 유예, 가업상속공제 확대 같은 정부 세법 개정안은 논의조차 되지 않았습니다. 예산과 법안의 시한은 12월 2일입니다.

셋째, 세계 인구 80억과 배당주

세계 인구가 80억 명을 넘었습니다. 70억에서 80억이 되기까지 11년쯤 걸렸고, 90억 명은 15년 뒤인 2037년, 100억 명은 2058년을 넘어설 것으로 예측됩니다. 기대수명이 늘고 산모와 아동 사망률이 크게 떨어진 보건 분야의 발전이 배경입니다. 인도는 2023년 중국을 앞질러 인구 1위가 될 전망이고, 한국 인구는 4360만 명으로 줄어들 것으로 보입니다.

찬바람이 불 때 사 둘 만한 고배당주도 소개됐습니다. 기대 배당수익률은 DGB금융지주 9.33%, JB금융지주 9.31%, 우리금융지주 9.06%, BNK금융지주 9.0%로 은행주가 강했습니다. 은행이 아닌 종목 가운데서는 효성이 8.57%로 가장 높았습니다. 해외에서는 워런 버핏이 TSMC 지분 1.2%를 41억 달러에 사들였고, 아마존은 역대 최대인 1만 명 감원에 나섰습니다.

정리하며

한국경제신문 5일차는 주담대 금리가 가계와 집값을 얼마나 흔드는지 보여 준 지면이었습니다. 동시에 네옴시티처럼 새로 열리는 기회도 함께 실려, 위기와 기회를 나란히 읽게 됐습니다.

글쓴이: 이동희 대표원장 (산부인과 전문의), 최종 검토 2026년 11월 5일